民宿房东三千问 | 第94期:合理利用资源,做好民宿运营
淘BNB
淘BNB 127 0
2019-09-29 10:19
对于民宿而言,要得到广大房客的认可,或者说在民宿市场之内打出一片天地,甚至更好的发展自己的品牌,合理的利用民宿本身的资源进行宣传和包装自然是必然的。


民宿的地理位置、装修风格、内部设施等很多因素,都可以最为潜在的资源进行合理利用,从而给民宿带来更好的效益,那么,我们今天的3000问就针对民宿资源以及运营方面的一些房东困惑来做一些解答,希望能够给大家带来一些帮助。

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今日问题1


发表于4天前小公举查看:3956回复:淘民宿团队
老师,我想问一下,我们家民宿是在景区内的,之前生意跟周边的民宿相比感觉怎么都不算很好,这里想问下就是打算换一种风格来做,干脆多一些景区的元素不知道可行吗。




梁进老师
缘木居品牌民宿创始人 三年超赞房东
这个想法还是很不错的,既然民宿本身就处在景区内,来这边入住的房客多多少少都有着参观景点的念头,这边的民宿如果刚好是符合景区主题的风格,想必也是非常受欢迎的;当然,这里还需要考虑的是民宿本身风格转变的可行性,以及本身针对的群体,在众多基础上再来考虑民宿本身风格是否要沿袭景区,更加稳妥。




今日问题2


发表于1天前丸子查看:1905回复:淘民宿团队
老师,我们家的民宿总是会发生房客临走将卫生纸等等日用品带走的情况,有时候真的吃不消啊,想问这种情况要怎么办才好呢?




杰米老师
淘民宿首席知识官
首先对这位房东报以同情,遇见这样的事情也确实是让人头大,况且这边已经不止一次听说过这样的情况,很多时候,抱着“我都花了钱了不拿白不拿”的心理,一些房客确实会存在将民宿内常见的日用品占为己有的情况,想说这样的事情在民宿的经运营过程中时有发生,这边建议房东将民宿内所需要的日常用品按照个人所需的最大化进行摆放,并且在房客入住之前如实告知,如果之后再有需要可以通知民宿这边工作人员再行提供,超过一定数量或者要求进行有偿提供或者委婉拒绝。




今日问题3


发表于4天前电竞女孩查看:4958回复:淘民宿团队
老师,我是现在想要做民宿了,但是手头上资金足够却不知道如何去寻找到合适的房源,想问下这方面租赁房间有什么需要主要的吗?




李坤老师
上海“放空”设计工作室创始人
这里首先的话当然可以选择中介,中介虽然会收取一定的中介费用,但是也确实能省下不少麻烦,米可以将自己的需求包括地址、房型等等都直接告诉中介公司,让他们帮忙寻找合适的房源,并且和房东沟通房源用途等等;当然除此之外,我们也可以自己在网上搜寻一些房东自己发出来的租房链接、或者是在合适的小区实地考察看看,这里也有可能会让自己遇见合适的房源,值得注意的是,不论如何都需要提前告知原先房东房间的租赁用途,并且将日后软装或者细微格局变动等方面拟入合同中进行签署,保障双方的合理利益。




今日问题4


发表于3天前丽丽路查看:2848回复:淘民宿团队
老师好,我想问下上线一般是几个平台比较妥当?




陶东燊(猫叔)老师
猫系屋企联合创始人
这里需要强调的是,民宿上线平台的多少其实是没有具体的数量限制的,这里主要还是要看你自己的可控能力。最重要的是选择适合自己民宿定位的平台,当然这需要你前期的时候根据自己的房子进行调查,例如民宿针对的人群、整体风格等多方面找准适合自家民宿的平台。




今日问题5


发表于2天前喵昂查看:2674回复:淘民宿团队
老师,我想问一下,我们家民宿这边距离城市交通枢纽都还算比较远的,风景真的不错,想说一下这个会不会很大程度的影响到收益啊,真的是当初看中了这边的风景才做的。




刘畅老师
白日梦蓝创始人
你这边当时既然看中的是民宿所处的地理环境,那么这边就需要尽可能的让自己的优势凸显出来,无论是装修、宣传还是针对人群,都可以围绕民宿所处的地理环境来进行处理,更好的将优势进行展现,关于距离远的问题,民宿这边也可以适当提供一些接送服务,可以根据房客预定的房型或者其他合理因素来决定有偿或无偿。
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